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【检修】高档家具变身旧货诺言成空买家告状

维修知识时间:2021-01-17 04:36:02发布者:山田树下来源:济南大金维修中心点击:

2010年5月,于先生看中了镇海市的一套二手房,准备购买。据卖家李介绍,这套房子里有三套大金空调,一台松下滚筒洗衣机和一张名牌儿童高低床。双方以95万元成交。为了防止错误,于先生要求对捐赠的家用电器和家具进行说明,因此双方在购买合同中写下了“精装修、三件空调电器、一台洗衣机和一张儿童床”。付清全款后,双方办理过户手续。然而,当他拿到房子的钥匙,再次进屋时,于先生当场傻眼了,三个大金空调电器变成了使用了10年的杂牌空调电器,滚筒洗衣机变成了老式波轮洗衣机,名牌儿童高低床变成了普通的木床。立即与李交涉,对方予以否认,说是这些家用电器和家具,他从来没有换过。经过数次协商,均告无效,向镇海区人民法院起诉李。李先生认为他所支付的房价已经包含了相应设施的费用。原房东欺诈出售房屋,李应赔偿更换家电家具损失1万元。镇海法院审理后认为,于先生认为被告擅自更换了部分家用电器和家具,但对方予以否认。虽然双方在房屋买卖合同中约定了家用电器和家具的数量,但没有约定具体的品牌和型号,原告也没有足够的证据证明被告更换了家用电器和家具。因此,法院以证据不足为由驳回了于先生的申请。法官提醒,在签订二手房购房合同时,关于家具家电所有权的条款不仅要明确商品的名称和数量,还要明确商品的品牌、型号和新旧程度。必要时可以拍照取证,防止不必要的纠纷。